Unsere Leistungen

KONSUMKREDITE

BAUFINANZIERUNGEN

SONSTIGE FINANZIERUNGEN

Als erfahrenes unabhängiges Finanzberatungsunternehmen vermitteln wir unseren Kunden sowohl Kredite, Baufinanzierungen als auch sonstige Finanzierungen. 99% aller Personen, die Ihre Kredite umschulden lassen, sparen bares Geld. Dabei ist es auch möglich, mehrere laufende Kredite/Finanzierungen in eine umzuschichten! Durch die Umschuldung sinkt Ihre Gesamtbelastung (Laufzeit und/oder Ratenhöhe der Kredite) und Sie erhalten einen besseren Überblick über Ihre Finanzen.


Bevor wir Ihnen etwas anbieten, werden jegliche Finanzprodukte von uns im Vorfeld sorgfältig geprüft und verglichen. Der Großteil unserer täglichen Arbeit fließt in die Analyse des Marktes. Im Sondierungsprozess gehen wir ausführlich auf Ihre ganz persönlichen Interessen und Bedürfnisse ein. Lassen Sie sich von uns überzeugen und vereinbaren Sie ein kostenloses Beratungsgespräch mit uns!

Die Baufinanzierung

Für viele Personen ist die Baufinanzierung die größte Investition Ihres Lebens. Mit ihr steht und fällt der Immobilienkauf. Um das richtige Angebot und die passende Bank für Ihre Finanzierung zu finden, ist eine umfassende und kompetente Beratung sehr wichtig.
Ob eine Modernisierung Ihrer Immobilie, eine Anschlussfinanzierung oder der Bau/Erwerb von Wohneigentum – Nero Finance bietet Ihnen professionelle Beratung auf höchstem Niveau und durch den Vergleich mehrerer Produktpartner beste Konditionen für Ihre Finanzierung. Wir begleiten Sie von A bis Z und stehen Ihnen als starker Partner für alle Fragen zur Verfügung.
Die Zufriedenheit unserer Kunden liegt uns sehr am Herzen, denn sie zeigt, dass sich unser Einsatz und unsere Bemühungen lohnen!

Ablauf

1.) Finanzierungsbedarf klären

Ist eine passende Immobilie gefunden, sollten in einem ersten Schritt die Einnahmen und Ausgaben (am besten 12 Monate rückwirkend) gegenübergestellt werden. So kann der Betrag, der monatlich frei zur Verfügung steht, ermittelt werden. Anschließend ist zu prüfen, wieviel Eigenkapital für die Finanzierung eingebracht werden kann. Üblicherweise verlangen die Banken einen Eigenkapitaleinsatz von 20 – 30 %. Mindestens aber, sollte das Eigenkapital die Höhe der Kaufnebenkosten abdecken.

Maklerprovision:

3,57 – 7,14 %

Notargebühren & Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch:

1,5 – 2,0 %

Grunderwerbssteuer:

3,5 – 6,5 %

2.) Zusammenstellung aller Unterlagen

Ist der Finanzierungsbedarf geklärt, gilt es alle notwendigen Unterlagen für die Finanzierung der Bank zur Verfügung zu stellen. Einen Überblick, welche Unterlagen Sie benötigen und wo diese erhältlich sind, finden Sie weiter unten.

3.) Vergleich mehrere Angebote

Bereits geringe Zinsunterschiede können mehrere tausende, wenn nicht sogar zehntausende Euros über die Gesamtlaufzeit ausmachen. Wieso sollten Sie also dann zu Ihrer Hausbank rennen und das erstbeste Finanzierungsangebot annehmen? Es lohnt sich mehrere Angebote zu vergleichen und das für Sie auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Angebot auszuwählen. Bei der Einholung der Angebote sollten Sie sich auch über die Möglichkeit staatlicher Förderprogramme informieren. Hierzu beraten wir Sie gerne ausführlich.

4.) Kreditvertragsunterzeichnung

Die Finanzierung steht, ein geeignetes Finanzierungsmodell wurde vereinbart und Sie haben die Finanzierungszusage der Bank erhalten. Prüfen Sie nun in Ruhe die Vertragsinhalte des Kreditvertrages und leisten Sie darauffolgend Ihre Unterschrift.

5.) Notartermin

In Abstimmung mit Ihnen vereinbaren wir einen Notartermin, in welchem der Kaufvertrag über die Immobilie unterzeichnet und beurkundet wird. Der Notar nimmt anschließend die Auflassungsvormerkung im Grundbuch vor.

6.) Kaufpreiszahlung und Kreditabruf

Sie sind am Ziel. Das Eigentum an der Immobilie wird mit Kaufpreiszahlung im Grundbuch auf Sie umgeschrieben. Die Darlehensrückzahlung beginnt.

Benötigte Unterlagen

Persönliche Unterlagen

Benötigte Unterlagen:

Kopie Personalausweis/Reisepass

Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate

Letzte Einkommenssteuererklärung

Letzter Einkommenssteuerbescheid

Nachweis bestehender Verbindlichkeiten inkl. aktuellem Kontoauszug

Aktuelle Renteninformation/Rentenbescheid

Nachweis der Eigenmittel

Selbstauskunft inkl. SCHUFA-Einverständniserklärung

Erhältlich bei:

Eigene Unterlagen

Eigene Unterlagen/Arbeitgeber

Eigene Unterlagen/Steuerberater

Eigene Unterlagen/Steuerberater

Eigene Unterlagen/Bank

Eigene Unterlagen/Rentenstelle

Eigene Unterlagen/Bank/Versicherungsgesellschaft

Baufinanzierungspartner

Unterlagen zur Immobilie

Benötigte Unterlagen:

Aktuelle Lichtbilder des Objekts

Amtliche Flurkarte/Lageplan

Baubeschreibung

Bemaßte Baupläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)

Berechnung der Wohn-/Nutzfläche

Berechnung des umbauten Raumes

Vollständige Teilungserklärung (inkl. aller Anhänge und Nachtäge)

Mieterliste bzw. Mietverträge und ggf. Kontoauszüge des Mieteingangs

Aktueller Grundbuchauszug (unbeglaubigte Ausfertigung, nicht älter als 3 Monate)

Notarieller Kauf-/Schenkungsvertrag/personalisierter Kaufvertragsentwurf

Werk-, Bauträger- oder Generalunternehmervertrag (nur bei Neubau)

Detaillierte Kostenaufstellung nach Gewerken (nur bei Neubau)

Erhältlich bei:

Immobilienmakler

Immobilienmakler

Immobilienmakler

Immobilienmakler

Immobilienmakler

Immobilienmakler

Immobilienmakler

Immobilienmakler
Immobilienmakler
Immobilienmakler
Immobilienmakler
Immobilienmakler

Unterlagen zum Beleihungsobjekt

Benötigte Unterlagen:

Aktuelle Lichtbilder des Objekts

Amtliche Flurkarte/Lageplan

Baubeschreibung

Bemaßte Baupläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)

Berechnung der Wohn-/Nutzfläche

Berechnung des umbauten Raumes

Mieterliste bzw. Mietverträge und ggf. Kontoauszüge des Mieteingangs

Vollständige Teilungserklärung (inkl. aller Anhänge und Nachtäge)

Aktueller Grundbuchauszug (unbeglaubigte Ausfertigung, nicht älter als 3 Monate)

Notarieller Kauf-/Schenkungsvertrag/personalisierter Kaufvertragsentwurf

Gebäudeversicherungsschein

Erhältlich bei:

Eigene Unterlagen

Eigene Unterlagen/Katasteramt

Eigene Unterlagen/Bauamt

Eigene Unterlagen/Bauamt

Eigene Unterlagen/Bauamt

Eigene Unterlagen/Bauamt

Eigene Unterlagen

Eigene Unterlagen/Grundbuchamt

Eigene Unterlagen/Grundbuchamt
Eigene Unterlagen/Grundbuchamt
Eigene Unterlagen/Hausverwaltung

Konsumkredite

Ob für Ihr neues KFZ, eine Traumhochzeit oder eine neue Kücheneinrichtung – Konsumkredite verschaffen Ihnen finanziellen Freiraum. Den Ratenkredit zahlen Sie bequem Monat für Monat zurück. Durch gleichbleibende Raten können Sie Ihre Ausgaben für den Konsumkredit gut kalkulieren. Bei Nero Finance finden Sie unkompliziert ein passendes Darlehen für Ihr Anliegen.

Voraussetzungen für die Bewilligung Ihres Kredits

Damit die jeweilige Bank Ihren Konsumkredit genehmigen kann, sind einige wenige Bedingungen zu erfüllen. In den meisten Fällen sind das…

  1. Volljährigkeit
  2. Wohnsitz in Deutschland
  3. Deutsches Konto
  4. Regelmäßiges Einkommen
  5. Ausreichende Bonität

Zahlen Sie wie viele unserer Kunden Monat für Monat viel Geld für Ihre Kreditraten?

UNSER VERSPRECHEN AN SIE:

"Wir würfeln Ihre gesamten Kredite zu einer Finanzierung zusammen, reduzieren Ihre monatlichen Kosten und lösen somit Ihre Probleme!"

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